【登3】商业去库存新政出台！福州：买商业地产享受财政补贴

眼下，福州市商业办公房地产不存在一定的库存压力。记者昨得知，福州市政府办公厅日前印发《关于福州市减缓商业办公房地产去库存若干意见的通报》，凡出售五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴纳契税等额给与补贴；对合乎城市燃气铺设有关规范的SOHO项目（即SmallOffice，HomeOffice，意为家居办公），容许铺设燃气管道，容许SOHO项目按照民用住宅收费标准缴纳水、气费用。通报明确提出，强化商业办公房地产开发用地管控。

对商业办公房地产去化周期多达36个月的城区和县（市），停止商业办公用地供应；对商业办公房地产去化周期多达24个月的城区和县（市）,应以作罢商业办公用地供应。通报具体，对合乎城市燃气铺设有关规范的SOHO项目，容许铺设燃气管道，容许SOHO项目按照民用住宅收费标准缴纳水、气费用。反对商业办公房地产消费。

自本意见颁布实施之日起，凡出售五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴纳契税等额给与补贴。村集体用于村财出售五城区新建商业办公房地产的，参考上述办法按所缴纳契税等额给与补贴。

被征税人自发给货币补偿款的一年内，用于货币补偿款出售五城区新建商业办公房地产的，按照购房总价且不低于货币补偿款总额的5%给与购房奖励。同时，大力发展房屋租赁市场。

相结合市国有房产管理中心重新组建国有房屋租赁企业，希望民间资本投资正式成立专业化房屋租赁企业，通过定向并购或长年出租库存商品房，前进房产出租规模化经营。

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